Lokale usługowe: punkty w różnych przedziałach cenowych

Zajmujemy się sprzedażą lokali usługowych. W ofercie posiadamy punkty w różnych przedziałach cenowych. Oferujemy pomoc prawną na poszczególnych etapach zakupu lokalu. Przygotujemy niezbędną dokumentację oraz przedstawimy oferty, które są najbardziej spójne z oczekiwaniami. Zajmujemy się czynnościami techniczno-budowlanymi, geodezyjnymi oraz ekonomiczno-finansowymi. Nasza oferta obejmuje również działania prawne i administracyjne.

 

Mężczyźni rozmawiający w biurze

Kupno czy wynajem?

Wielu młodych przedsiębiorców, rozpoczynających prowadzenie własnego biznesu stoi przed trudnym wyborem miejsca do kierowania swoją działalnością. Wielu z nich decyduje się na wynajem lokalu usługowego z uwagi na ich zdaniem niższe koszty jednorazowe. Po przeanalizowaniu wszystkich opłat większość z nich dochodzi jednak do wniosku, że korzystniejszy byłoby zakup takiego lokalu. Ceny wynajmu nie są niskie, a doliczając do tego pozostałe opłaty wynikające z prowadzenia działalności gospodarczej okazuje się, że zakup lokalu usługowego może być dużo lepszym rozwiązaniem dla przedsiębiorców.

O czym warto wiedzieć przed zakupem lokalu usługowego?

Lokal usługowy to nieruchomość, która służy do celów innych niż mieszkaniowe. Nie istnieje konkretna definicja tego pojęcia, jednak przyjmuje się, że jest to pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. Przed zakupem tego typu nieruchomości należy zapoznać się z kilkoma ważnymi kwestiami, a także odpowiedzieć sobie na parę pytań. Przede wszystkim trzeba zastanowić się do jakich celów lokal będzie przeznaczony, czyli po prostu jak będzie użytkowany? Lokale usługowe posiadają specjalne zasady dotyczące ich użytkowania. Muszą one odpowiadać konkretnym wymogom technicznym. W zależności od rodzaju prowadzonej działalności te wymogi są inne.

Kolejną istotną kwestią podczas wyboru odpowiedniego lokalu jest jego lokalizacja. W zależności od przeznaczenia poszukiwana lokalizacja będzie odmienna. Klienci poszukujący miejsca do otworzenia biura czy restauracji będą szukać lokalu blisko centrum lub z dogodnym dojazdem do niego, natomiast osobom rozglądającym się za lokalem służącym jako magazyn do przechowywania materiałów budowlanych będzie zależeć na lokalizacji poza miastem lub na jego obrzeżach. Inne kwestie, które należy przemyśleć podczas zakupu lokalu usługowego to:

  • metraż lokalu i liczba pomieszczeń sanitarnych,
  • dostępność mediów,
  • ilość i dostępność miejsc parkingowych,
  • dostępność dogodnego wejścia i wyjścia z lokalu,
  • najbliższa okolica i sąsiedztwo.

Jak zakupić lokal użytkowy?

Nie ulega wątpliwości, że zakup lokalu użytkowego nie należy do najłatwiejszych. Niekiedy klient musi się zderzyć z tzw. płytkością rynku, czyli ograniczoną ilością dostępnych ofert. Obecnie ilość lokali handlowych i usługowych jest znacznie niższa niż dostępność mieszkań. Dodatkowo wśród ofert lokali komercyjnych będzie trzeba odrzucić te, które nie spełniają oczekiwań. Utrudnieniem może być zakup nieruchomości w popularnych lokalizacjach, których ceny są znacznie wyższe. Warto trzymać się określonego planu działania, aby cały proces przebiegł sprawniej.

Na początku należy wyznaczyć budżet za zakup. Określenie widełek z pewnością pozwoli odrzucić wiele ofert. Nasi pośrednicy z przyjemnością pomogą w znalezieniu atrakcyjnej oferty. Do naszych obowiązków należy weryfikacja lokalu i jego stanu technicznego. Zajmiemy się również rozliczeniem podatkowym. Niezbędnym aspektem jest finansowanie zakupionej nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, których z czystym sumieniem możemy polecić. Jesteśmy pewni, że nasza współpraca będzie udana. W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu.

W celu zapewnienia maksymalnej wygody użytkowników przy korzystaniu z witryny ta strona stosuje pliki cookies.
Kliknij "Zgadzam się", aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.