Przygotowanie mieszkania na sprzedaż. O czym warto pamiętać?

Planujesz sprzedać mieszkanie? Oczywiste jest, że chciałbyś na transakcji zarobić jak najwięcej. Tak naprawdę niewiele potrzeba, aby podnieść wartość mieszkania. Dowiedz się jakie działania sprawiają, że mieszkanie prezentuje się lepiej. Dzięki temu łatwiej osiągniesz swój cel i dotrzesz do szerszego grona klientów.

Liczy się pierwsze wrażenie

Nikomu chyba nie trzeba tłumaczyć, że czyste i uporządkowane mieszkanie po prostu prezentuje się lepiej. Wszelkie rzeczy osobiste powinny zostać usunięte. Klient oczami wyobraźni powinien dostrzegać siebie w tym mieszkaniu – osobiste zdjęcia z wakacji na ścianie czy buty stojące w przedpokoju na pewno mu w tym nie pomogą. Również usterki, nawet te drobne, do których już się przyzwyczailiśmy, powinny być naprawione.

Zadbaj o detale

Może myślisz, że mieszkanie powinno być zupełnie puste i bez żadnych ozdób, takich jak na przykład obrazy na ścianie, bo przecież nowi właściciele i tak urządzą je “po swojemu”. Nic bardziej mylnego. Oczywiście najlepiej, gdy mieszkanie zdobi jedynie niewiele elementów, które są ze sobą spójne i dobrane kolorystycznie. Powinny stanowić tylko akcent, który sprawi, że pomieszczenie będzie bardziej przytulne i stylowe. Piękny dywan, wazon czy bukiet kwiatów - takie elementy mogą sprawić, że twoje mieszkanie się wyróżni i zapadnie w pamięć klientowi. Zastanów się co w twoim mieszkaniu może się nie podobać potencjalnemu klientowi, a może są w nim jakieś elementy, które cię denerwują. Jeśli już znajdziesz to coś, postaraj się to naprawić lub ukryć. Jeśli ani jedno, ani drugie nie jest możliwe - wyeksponuj to! Zamień wadę w zaletę. Zbyt małe okno? Zamiast je wymieniać wystarczy powiększyć je optycznie dobierając jasne zasłony lub rolety powieszone nieco wyżej niż standardowo. Natomiast widoczne rury możesz pomalować kontrastowym kolorem i będą stanowiły industrialny akcent w twoim mieszkaniu.

Przestrzeń jest sporym atutem

Liczy się nie tylko to, ile metrów kwadratowych rzeczywiście ma dane pomieszczenie, ale też na ile wygląda i czy jest funkcjonalne. Dlatego warto pomalować ściany na jasne kolory, które rozświetlą i powiększą optycznie pokój oraz wymienić żarówki na mocniejsze, jeśli oświetlenie jest słabe. Okna nie powinny być zbytnio zasłonięte zasłonami lub wzorzystymi firanami, gdyż ograniczy to dostęp światła.

Na koniec trzeba też pamiętać o tym, aby wykonać dobre zdjęcia. Od tego, jak będą one wyglądały, może zależeć czy klient w ogóle umówi się na spotkanie i czy będzie chciał obejrzeć mieszkanie. Jeśli nie jesteś pewny jak takie zdjęcia powinny wyglądać, warto skorzystać z usług fotografa albo pomocy znajomego, który ma poczucie estetyki i potrafi wykonać dobre zdjęcia.

Pomoc profesjonalistów

Opisaliśmy kilka technik, które pomogą zwiększyć wartość mieszkania w oczach klienta. Aby efekt końcowy był zadowalający, trzeba wiedzieć jak podkreślać funkcje pomieszczeń, jak dobierać kolory i eksponować ozdoby. Dla osoby, która ma w tym doświadczenie, nie jest to trudne. W przeciwnym razie może to być dosyć czasochłonne. Dlatego warto zdecydować się na pomoc profesjonalistów w tej dziedzinie. Pośrednicy nieruchomości pomogą nie tylko przygotować mieszkanie do sprzedaży, ale też zagwarantują bezpieczną i szybką transakcję. Zwykle posiadają też własną bazę klientów i wiedzą, jak i do kogo dotrzeć z ofertą sprzedaży mieszkania. Sprzedaż mieszkania wiąże się z niemałymi kwotami i z tego powodu warto dołożyć starań, by transakcja była jak najbardziej korzystna dla obu stron.