Co wpływa na wartość nieruchomości komercyjnych?

Nieruchomość komercyjna jest przeznaczona na działalność gospodarczą. Są to: biura, sklepy, zakłady, hale, parkingi. Przedsiębiorca, wynajmując lokal lub cały budynek płaci czynsz, który uzależniony jest od metrażu, standardu wykończenia, pomieszczenia czy obiektu; położenia i winnych czynników. Jeśli właściciel firmy dysponuje kapitałem, może kupić nieruchomość, co jest to bardziej opłacalne.  Nieruchomość komercyjna jest przeznaczona na prowadzenie firmy.

Są to: biurowce, zakłady produkcyjne, lokale handlowe i usługowe; hale magazynowe, parkingi, oraz inne przynoszące przychody przedsiębiorstwu. Osoba prowadząca działalność gospodarczą może wynająć pomieszczenie czy budynek, jak i zakupić. Oczywiście bardziej opłacalne jest zainwestowanie, czyli nabycie nieruchomości, ponieważ odchodzi koszt opłaty czynszu. Nie jest to sprawa prosta, nie tylko ze względu na środki finansowe, ale ograniczoną ilość dostępnych ofert. Nie zawsze wolne lokale czy budynki, nie spełniają oczekiwań przedsiębiorcy. Z reguły, najlepsze nieruchomości są już zajęte, a jeśli nawet są w sprzedaży, sporo kosztują, co bywa zwyczajnie nieopłacalne. Dobrze jest zwrócić się do pośrednika nieruchomości, którym jest firma Kosicki. Jest to zdecydowanie najwygodniejsze rozwiązanie.

Co wpływa na wartość nieruchomości komercyjnych?

Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca, ale to popyt kształtuje podaż. Jeśli jest zapotrzebowanie na lokale komercyjne, sprzedający/wynajmujący może uzyskać wyższą cenę. Na wartość ma wpływ wiele czynników. Przede wszystkim jest uzależniona od wielkości miejscowości. W dużych aglomeracjach ceny są bardzo wysokie. Kolejną sprawą jest lokalizacja. Im bliżej centrum, tym trzeba więcej zapłacić. Wartość zależy oczywiście od metrażu i standardu wykończenia. Jeśli do nieruchomości przynależy parking, jest ona bardziej atrakcyjna. Zakup lokalu komercyjnego trzeba dobrze przemyśleć. Wszystko zależy od rodzaju biznesu.