Czy warto kupować działki na wzniesieniu?

Dokonując zakupu działki, zwraca się uwagę na kilka czynników, w tym na ukształtowanie terenu. Może to być atrakcyjny wybór, ale należy pamiętać o ważnych kwestiach. Zdecydowaną zaletą mogą być walory krajobrazowe. Niestety mogą pojawić się problemy związane z drogą dojazdową i projektem budowlanym, a następnie samym wykonaniem. Warto wszystkie kwestie przemyśleć już na etapie inwestycji w działkę.

Jakie są zalety działek znajdujących się na wzniesieniu?

Pierwszą zaletą takich działek jest ich cena. Zazwyczaj posesja ze spadkiem jest tańsza, dzięki temu można zdecydowanie zaoszczędzić na inwestycji. Szereg korzyści płynie też z samego ukształtowania terenu. Spadek pozwala na łatwiejsze zaprojektowanie podpiwniczenia budynku lub podziemnego garażu. Można go też wykorzystać do budowy rozległego tarasu, szczególnie jeżeli okolica prezentuje piękny krajobraz. Wśród innych zalet estetycznych takiego ukształtowania terenu jest możliwość stworzenia wyjątkowego ogrodu. Spadek ma też aspekt funkcjonalny, zdecydowanie łatwiej zbudować system odprowadzania wody, co chroni budynek przed zalaniem.

Wady wynikające z usytuowania działki na wzniesieniu

Mimo wielu zalet spadek działki uznawany jest za wadę budowlaną. Przede wszystkim wymagają one indywidualnego projektu architektonicznego. Może to pociągnąć ze sobą dodatkowe koszty. Niekiedy konieczne jest częściowe wyrównanie terenu, co może wymagać wynajęcia ciężkich maszyn budowlanych. Przedłuża to czas trwania budowy i zawyża koszty. Budowle postawione na nierównej działce wymagają też dodatkowej izolacji, szczególnie od strony spadku. Należy też dokładnie przemyśleć umiejscowienie podjazdu, zanim rozpocznie się budowa domu. Może być konieczne wyrównanie terenu, żeby wjazd nie był zbyt nachylony, a w efekcie problematyczny zimą.